OCHLAZENÍ REALITNÍHO TRHU SE NEVYHÝBÁ ANI TURNOVU

Tradičně vysoké ceny nemovitostí na Turnovsku, dané především jejich nedostatkem, příliš neklesají. Méně je ale zájemců, kteří si v nejisté době nechtějí či nemohou vzít úvěr na vysoký úrok. Na aktuální situaci na zdejším realitním trhu se ptáme Petry Palarčíkové z PRVNÍ TURNOVSKÉ. 

“Aktuální situace je taková, že z důvodu vysokých úrokových sazeb prakticky nejsou kupci s touto formou financování. Pokud se samozřejmě nejedná o klienta, který již měl předschálený úvěr za lepších podmínek. 99% obchodů je nyní financováno hotovostí.”

Prodává se méně nemovitostí? 
“Prodej se nyní zpomalil, hlavně z důvodů energetické krize, kdy klienti netuší, jak dopadnou celkové náklady na jejich současném bydlení a nemají tu odvahu přemýšet o dalších investicích například do starších nemovitostí, které jsou energeticky dost nákladné jen s udržením základního provozu. Většina čeká, co přinese jaro. Jak prodávající, tak kupující. Prodeje bytů jsou na stejné intenzitě, ale zájemci opět přichází pouze s hotovostí. Tím pádem je méně zájemců a více přemýšlí, jak svoje úspory investovat.”

V Turnově dlouhodobě převyšovala poptávka nad nabídkou. Platí to stále?
“Stále je situace stejná, vzhledem k tomu, že výstavba bytů v Turnově je naprosto nedostačující. Územní plán se také bohužel nerozšiřuje, a tak jsou také prodeje pozemků dost omezené.” 

Klesají ceny nemovitostí? 
“Ceny se spíše ustálily, záleží ale vždy na dané lokalitě.”

Je možné upřesnit, za kolik se v současné době reality v Turnově prodávají?
“Byty 2 + KK na turnovském sídlišti se podle výměry a stavu pohybují zhruba kolem 2,5 milionu, 3 + 1 za 3,2 milionu. Ceny domů se v této lokalitě pohybují kolem 4 milionů a stavební pozemky kolem 2 tisíc za metr čtverečný.“

Je možné odhadnout poměry na realitním trhu v příštím roce?
“Všichni doufáme, že dojde ke zklidnění celkové ekonomické situace a výše úrokových sazeb bude výhodnější pro kupující. Zájem o nemovitosti v Turnově a okolí určitě bude pokračovat. Lidé potřebují bydlet i dobře investovat.”

(pm)