DIOPTRA SE PROMĚNÍ V BYTOVÝ DŮM

Areál turnovské Dioptry se mění k nepoznání. Konverze budovy navazuje na její bohatý průmysl s optickým sklem, který zde fungoval od poloviny 20. století. Po ukončení výroby objekt postupně ztrácel svůj původní účel, až se stal předmětem rozsáhlé rekonstrukce a přeměny na moderní bytový dům. Projekt tak citlivě využívá industriální dědictví a dává této ikonické stavbě nový život i funkci v srdci města. Cílem projektu je nabídnout místním obyvatelům až 98 bytů (dispozice 2kk, 3kk, 4kk až po mezonetové byty s předzahrádkou).

V současné době projekt čeká vyhodnocení podnětů zájemců. V polovině roku 2026 se předpokládá finalizace projektové dokumentace a uzavření plánovací smlouvy s městem Turnov. Cílem projektu je získat stavební povolení do roku 2027. Revitalizace a výstavba bytů je plánována na rok 2027 a 2028 s přáním byty kolaudovat a předávat v roce 2029.

Budova Dioptra, jejíž základní kámen byl položen 1. dubna 1968 a slavnostně otevřena 3. května 1974, reprezentovala špičku optického průmyslu díky architektuře Jana Ladýře a autorům z brněnské pobočky Vojenského projektového ústavu. V osmdesátých letech zaměstnávala až 700 lidí ve dvou směnách a roční výroba dosahovala více než 8 milionů dioptrických skel. Po ukončení výrobní činnosti na začátku roku 2020 se projekt proměnil v ambiciózní adaptaci brownfieldu: skelet pětipodlažní průmyslové budovy zůstane zachován a bude transformován na 98 bytů o velikostech 40–120 m². 

O současnou optiku, která v budově sídlí a je její nedílnou součástí, obyvatelé Turnova nepřijdou. Naopak bude zachována a nabídne velkorysejší prostory v moderním designu. V těsné blízkosti vzniká též nové centrum TOPTEC Ústavu fyziky plazmatu AV ČR včetně moderních laboratoří – nejpozději do konce roku 2026. Mohlo se tak stát díky odprodání pozemků Dioptry společnosti TOPTEC. Vše zůstane v centru města na dosah ruky.

DIOPTRA NABÍDNE DRUŽSTEVNÍ BYDLENÍ 

Družstevní bydlení v Turnově nabízí dostupnější cestu k vlastnímu bydlení. Úvěr na pořízení bytového domu, potažmo jednotlivých bytů, zajišťuje bytové družstvo. Při vstupu do družstva není nutné mít k dispozici prostředky na úhradu celé hodnoty bytu. Postačí 30 % z ceny, bez nutnosti sjednávat hypotéku a zadlužovat se na celý život. Díky tomuto modelu se vlastní bydlení stává dostupné širšímu okruhu osob, bez ohledu na prokazatelné příjmy, věk či osobní status žadatelů. Výhodou je také jednodušší administrativa při převodu družstevního podílu, rychlejší možnost daňového osvobození při jeho prodeji a do budoucna i možnost převést byt do osobního vlastnictví po splacení příslušné části úvěru. Stanovy družstva navíc umožňují nastavit pravidla fungování domu podle potřeb jeho obyvatel.

VYLADĚNÝ DESING 

Spolu s prvními informacemi o spuštění prodeje bytů, vůbec poprvé spatří světlo světa i vizualizace exteriéru i interiéru. Za finální podobou stojí pražské architektonické studio rea architekti. Ti mají zkušenost s většími developerskými projekty i s menším měřítkem rezidenčních projektů. Architekti se rozhodli ctít tradici místa, a proto plně využívají kostru budovy. Implementují ji do prostředí zeleně nově vybudovaného parku a kvalitního komunitního zázemí. Interiéry se chlubí minimalistickým přístupem v neutrálních tónech s nevtíravým akcentem barvy. Na výběr bude ze dvou možných variant zařizovacích prvků. Standard nabídne dostupnou variantu, která ale neslevuje z nároků na vkusný design. Nadstandard přinese o chlup odvážnější design s nekompromisní kvalitou. Ať se majitel rozhodne pro jakoukoliv variantu, základem každého bytu bude podlahové vytápění, trojskla s hliníkovými rámy a balkon či předzahrádka. 

PŘEDPOKLÁDANÉ DISPOZICE BYTŮ

Byty v projektu se vyznačují moderním designem, velkorysou světlostí díky proskleným čelním stěnám a vysokými stropy o výšce alespoň 4 metry, které podtrhují vzdušnost prostoru. To je možné díky začlenění jednotek do původního skeletu budovy. K dispozici je praktický 2+kk o 40 m² s otevřeným obytným prostorem a ložnicí doplněný balkonem, dále 3+kk ve dvou variantách 64 m² a 80 m², který nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyní a dvě samostatné ložnice, a nakonec 4+kk s rozlohou 80 m², ideální pro rodinu, s obývací částí propojenou s kuchyní a třemi pokoji zajišťujícími dostatek soukromí. Všechny byty jsou vybaveny balkonem nebo předzahrádkou. V 6. nadzemním podlaží vznikne nová nástavba s jednotkami, které umožní výhled do širokého okolí.

MEZONET 

Exkluzivní mezonet s předzahrádkou nabízí bydlení s atmosférou rodinného domu v rámci moderní rezidence. Dvě podlaží propojená v otevřeném prostoru vytvářejí pocit vzdušnosti a soukromí, zatímco zahrádka poskytuje ideální místo k odpočinku. Dispozice nabízí flexibilitu pro komfortní rodinné bydlení i reprezentativní zázemí. K dispozici bude omezený počet sedmi mezonetových bytů. 

Pro zájemce o bydlení v Českém ráji, je přímo v budově Dioptry v přízemí sjednaná kancelář. Návštěva kanceláře je možná po telefonické domluvě. Adresa: Sobotecká 1660 511 01 Turnov 1 

Veškeré informace mohou zájemci o bydlení najít na webové adrese: bytydioptra.cz 

(tz-bd)